INSCRIPCION DE COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES

Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Carlos Julio Arosemena Tola (GADMCJAT)

A través de este trámite se inscribe una compraventa de un bien inmueble a nombre del comprador quedando legalizada la transferencia de dominio.

Bien inmueble: Todo lo que no se puede trasportar de un lugar a otro y que se encuentran adheridos al suelo, por ejemplo: casa, terreno, departamento, etc.

 

Transferencia de dominio: Traspaso de propiedad de una persona a otra pagando un precio justo.

¿A quién está dirigido?

Toda persona natural o jurídica, nacional o extranjera que esté en capacidad para contratar y en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y que haya comprado un bien inmueble en el cantón en el cual proceda la inscripción.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.

¿Qué obtendré si completo satisfactoriamente el trámite?

cumplido

¿Qué necesito para hacer el trámite?

Requisitos Obligatorios:

Si los comparecientes son personas naturales:

  • Dos protocolos de Escritura pública de compraventa.
  • Certificado de gravamen
  • Pago del impuesto predial del año en curso o  certificado de bienes otorgado por el departamento de avalúos y catastros en caso de no estar catastrado o en caso de desmembración
  • Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.
  • Pago de Alcabalas del consejo Provincial
  • Si la venta es de bienes inmuebles de menores de edad, se debe adjuntar la
    autorización judicial debidamente ejecutoriada
  • Informe  de Avalúos actualizado emitido por el Departamento de Avalúos y Catastros Municipal.
  • Certificado de no adeudar al Municipio de los comparecientes

Requisitos Especiales:

  • En caso de que la compraventa se realice mediante poder especial o general

  • El poder debe contener la autorización expresa para el acto o contrato que se está realizando.

  • El poder tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato.
  • En caso de que la compraventa se estipule a nombre de una tercera persona, se deberá adjuntar la copia de la cédula de la persona a nombre de quién se estipula.
  • En caso de que, los comparecientes tengan capitulaciones matrimoniales, se deberá adjuntar escritura de las mismas.

¿Cómo hago el trámite?

TRÁMITE PRESENCIAL:

  •  Dirigirse a las oficinas del Registro con los requisitos correspondientes del trámite a solicitar.
  •  Realizar el pago en efectivo  en la ventanilla de recaudacion o rentas conforme la orden de pago emitida por el Registrador
  •  Una vez inscrita la razón de inscripción, será notificada por medio de correo electrónico asignado en la escritura o de forma física (a elección del usuario)

Canales de atención: Presencial.

¿Cuál es el costo del trámite?

 

El determinado en la Reforma a la Ordenanza para la organización, administración y funcionamiento del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Carlos Julio Arosemena expedido el 07 de mayo del 2013

El arancel será de acuerdo al avaluo predial

Depósitos y Transferencias a la cuenta corriente de Ban Ecuador No. 0350034032 a nombre del GAD MUnicipal de Carlos Julio Arosemena Tola, y confirmar al número telefonico del  departamento de rentas No. 062853235 extensión 1015.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

 

Lugar: Cantón Carlos Julio Arosemena Tola, Provincia de Napo, ubicado en la Planta baja vía Puyo-Tena a 100 m del UPC.

Horario para recibir los requisitos: Lunes a Viernes de 7h30 a 12h30 y de 13h30 a 16h30.

Horario de Atención Recaudación: Lunes a Viernes de 7h30 a 12h30 y de 13h30 a 16h00.

TRÁMITE EN LÍNEA:


TRÁMITE PRESENCIAL:
tramite presencial

¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite?

5 dias término

Contacto para atención ciudadana

Contacto: Silvia Araujo

Email: gretita66@yahoo.es

Teléfono: 062853235 ext 1018

# Año-Mes Requerimientos Atenciones Quejas Denuncias
1 2026-01 10 0
2 2026-02 8 0
3 2026-03 11 0
4 2025-01 1 0
5 2025-02 7 0
6 2025-03 5 0
7 2025-04 8 0
8 2025-05 9 0
9 2025-07 3 0
10 2025-08 7 0
11 2025-09 5 0
12 2025-10 21 0
13 2025-11 14 0
14 2025-12 15 0
15 2024-01 1 0
16 2024-02 2 0
17 2024-03 3 0
18 2024-04 8 0
19 2024-05 3 0
20 2024-06 5 0
21 2024-07 0 0
22 2024-08 1 0
23 2024-09 8 0
24 2024-10 3 0
25 2024-11 3 0
26 2024-12 1 0
27 2023-01 2 0
28 2023-02 0 0
29 2023-04 6 0
30 2023-05 2 0
31 2023-06 2 0
32 2023-07 4 0
33 2023-08 3 0
34 2023-09 13 0
35 2023-10 4 0
36 2023-11 7 0
37 2023-12 4 0
38 2022-01 0 0
39 2022-02 2 0
40 2022-03 4 0
41 2022-04 4 0
42 2022-05 5 0
43 2022-06 4 0
44 2022-07 0 0
45 2022-08 2 0
46 2022-09 5 0
47 2022-10 6 0
48 2022-11 6 0
49 2022-12 4 0
50 2021-01 4 0
51 2021-02 2 0
52 2021-03 8 0
53 2021-04 2 0
54 2021-05 0 0
55 2021-06 8 0
56 2021-07 2 0
57 2021-08 2 0
58 2021-09 7 0
59 2021-10 0 0
60 2021-11 3 0
61 2021-12 1 0
62 2020-06 1 0
63 2020-07 7 0
64 2020-08 2 0
65 2020-09 2 0
66 2020-10 4 0
67 2020-11 7 0
68 2020-12 3 0

Fecha de última actualización: 2022/09/13

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